普陀区光复西路2077弄黎金苑多位业主向“新民帮侬忙”反映，小区综合楼2楼部分登记在业委会名下的房屋，被海鑫居委会用作办公场所，原本开放的社区活动室不仅需提前预约使用，还限定晚上8时关闭。不少老年居民因无法进入活动室，只能冒着严寒在户外锻炼，双方就房屋“权属登记”及“实际使用”不符引发争议：小区综合楼的日常管理，是否经过业主征询或取得业主大会的明确授权？